Beispiele

1. Grundstück mit unwirtschaftlichem Gebäude, Abriss ist erforderlich

• Wert Finanzamt = Bodenwert = 800.000 EUR
• tatsächlicher Verkehrswert = Bodenwert - Abrisskosten = 650.000 EUR

2. Mietwohnhaus, 25 % unter der ortsüblichen Miete vermietet

• Wert Finanzamt = 1.500.000 EUR, Basis ortsübliche Miete
• tatsächlicher Verkehrswert = 1.200.000 EUR, Basis tatsächliche Miete

3. Eigengenutztes Gewerbeobjekt, Miete lässt nicht ohne weiteres feststellen

• Wert Finanzamt = Sachwert = 2.500.000 EUR
• tatsächlicher Verkehrswert = Ertragswert = 1.200.000 EUR

4. Einfamilienhaus mit Schäden, Beseitigungskosten = 80.000 EUR

• Wert Finanzamt = 320.000 EUR ohne Beseitigungskosten
• tatsächlicher Verkehrswert = 240.000 EUR mit Beseitigungkosten